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政府信息公開
政務(wù)服務(wù)為深化不動(dòng)產(chǎn)登記和金融便民利企合作，著實(shí)緩解賣方籌資還貸解抵壓力，降低制度性交易成本，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，助力峨山經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，峨山縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心緊跟全市腳步完成首例二手房“帶押過戶”登記。
長期以來，二手房交易中賣方需先籌集資金結(jié)清房貸、解除抵押，才能辦理過戶，過程中存在墊資難、周期長、風(fēng)險(xiǎn)高等問題。而“帶押過戶”新模式下，買賣雙方與銀行達(dá)成協(xié)議后，三方或四方持相關(guān)申請材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一并辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)首次登記、注銷登記，交易周期由過去的1個(gè)月以上縮短至8工作小時(shí)發(fā)證，實(shí)現(xiàn)“無需還貸、直接過戶”，且全程建立資金監(jiān)管賬戶，安全性顯著提升。
“過去賣房要先借錢還貸，現(xiàn)在直接過戶，省去了籌錢的時(shí)間和利息負(fù)擔(dān)?！笔孜惑w驗(yàn)該業(yè)務(wù)的市民張女士表示。據(jù)測算，新模式可為單筆交易節(jié)省中介墊資費(fèi)用約1%-3%，同時(shí)避免因買方貸款失敗導(dǎo)致的交易糾紛。
目前可“帶押過戶”的不動(dòng)產(chǎn)涉及住宅商業(yè)用房、工業(yè)用房、非房地產(chǎn)項(xiàng)目在建工程共三大類別。下一步，計(jì)劃將“抵押過戶”擴(kuò)展至公積金貸款、跨行抵押等場景，并推動(dòng)全流程線上化辦理。
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